Можно ли ипотечное жильё сдать в аренду?

Покупка жилья – очень важный шаг в жизни каждой человека, поскольку к этому приобретению идут, как правило, не один год. Самый популярный способ покупки недвижимости это оформление ипотечного кредита. Как только вы получаете на руки документы, подтверждающие ваше право на собственность, вы становитесь её законным владельцем. Многие люди, чтобы быстрее погасить взятый кредит, начинают сдавать ипотечное жильё в аренду.

Конечно, если у вас есть ещё другая жилищная площадь, то почему бы и нет. Но насколько такую сделку можно назвать правомерной? Квартира-в-ипотеку-фотографияКак правило, приобретая квартиру в ипотеку, люди сразу же переезжают из съёмного жилья и справляют новоселье. Но есть и такие, кто вкладывают деньги в недвижимость и приобретают жильё для подрастающего поколения, и чтобы квартира не пустовала, они сдают её в аренду.

Несомненно, с помощью аренды вы сможете быстрее погасить ипотеку. Между тем, когда берётся ипотека, есть ряд нюансов по поводу проведения сделок с жильём. Согласно закону вы собственник квартиры, и у вас есть свидетельство о регистрации прав на нее, но при всём при этом вы по договору кредита предоставляете её в залог банку.

Значит, вы не можете принимать единоличных решений по всем сделкам, касающимся квартиры, и обязаны получить согласие у банка. Например, вы и члены вашей семьи имеете право получить в ней прописку, но перед этим вы обязаны уведомить об этом банк, написав письменное заявление. Что касается ипотеки, то существует специальный закон, регулирующий все сделки с такой недвижимостью.

Владелец имеет право сдавать в аренду жильё, купленное по ипотеке, но для того чтобы обезопасить себя от всяких неблагоприятных ситуаций, банки ещё при заключении сделки просят об обязательном письменном уведомлении банка о желании сдать в аренду или прописать ещё кого-то в квартире. Квартира-в-ипотеку-фотография2В большинстве ситуаций банк не препятствует сдачи в аренду ипотечного жилья, поскольку заёмщик получает дополнительную прибыль, а значит, будет регулярно выплачивать платежи по кредиту.

Но при оформлении договоров аренды банковское руководство не участвует. Сделкой занимается только владелец жилья и клиент.

Те, кто уже стал успешным владельцем квартиры в ипотеку, знают, что банк имеет право осуществлять контроль над залоговым имуществом. Значит, не стоит удивляться, что в один в один прекрасный день к вам в гости придёт сотрудник банка и будет осматривать, в каком состоянии находится квартира.

В случае плохого ухода вам могут назначить значительные штрафы: разовый штраф или даже досрочное погашение долгов по ипотеке. Таким образом, решаясь на сдачу ипотечной квартиры в аренду, делайте всё по закону сниму 1-комнатную квартиру в Челябинске. Не стоит скрывать от банка все сделки, осуществляемые с квартирой, если не хотите испортить отношения с банком и получить плохую кредитную историю.